欢迎来到孟连傣族拉祜族自治县人民政府网        

孟连县第十期2017年第三次城镇保障性住房分配方案(修改)

2017年12月01日 16:22  点击:[]

 

                      孟连县第十期2017年第三次城镇保障性住房分配方案(修改)

 

                     

为加强保障性住房管理,确保保障性住房公平配租和有效使用,根据《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法(建住房〔2005〕122号)、国家建设部等九部委《廉租住房保障办法》(建设部令第162号)、《云南省人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》(云政发〔2009〕145号)、国家住建部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》建保2010〕87号)、《公共租赁住房管理办法》住房城乡建设部令第11号)、《国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》建保2013〕178号)、《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》建保2014〕91号)、《关于进一步做好全省公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作的通知》(云建保2014〕317号)、《普洱市人民政府关于加强城镇保障性安居工程建设管理工作的意见》(普政发〔2013〕235号)、《普洱市住房和城乡建设局转发省住建厅关于尽快制定公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施方案的通知》(普住建发〔2014〕293号)、《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省推进公共租赁住房分配管理运营工作试点方案的通知》(云健保〔2015〕665号)、《孟连傣族拉祜族佤族自治县人民政府关于印发孟连县公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作实施意见的通知》(孟政发〔2016〕43号)文件等的要求,按照公正、公开、合理的原则,结合我县实际情况,制订保障性住房分配方案如下:

一、保障性住房房源

       孟连县第九期2017年第三次分配房源共计100套,每套房屋面积50平方米。位于糖厂以东五十四村以西(城东路北侧),由政府投资建设,配套设施正在建设,根据保障性住房相关规定满足保障性住房预分配要求(此次分配为预分配,并签订租赁合同,分配后待基础配套设施完善后,再通知入住对象,交纳租金。房屋具体交付时间为2018年3月底以前,具体时间另行通知)。根据城镇家庭年人均可支配收入的高低,将申请住房困难家庭分三类:其中第一类为家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准(低保户);第二类为家庭人均月收入高于城镇居民最低生活保障标准,低于980元;第三类为家庭人均月收入高于980元。第一、二类租金为1.1元/月/平方米;第三类租金为4.8元/月/平方米

   二、保障性住房申请、受理及分配时间和地点

保障性住房申请时间2017年11月28日至12月20日,具体时间:除节假日外,早上8:00-11:30,下午2:30-5:30。保障性住房申请书提交截止时间12月22日(星期一),分配时间12月26日(星期二)早上9:00。

分配地点:孟连县住房城乡建设和环境保护局四楼会议室。

三、保障性住房分配工作相关部门

政府办、纪检监察、发改局、财政局、审计局、民政局、公安局、住环局、娜允镇、司法局公证处,古城社区、金塔社区、城东社区。邀请新闻媒体。

四、申请承租公共租赁住房应符合下列条件:

 (一)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工;

 (二)申请人在居住地无房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米;

 (三)申请人持有居住地所发的《云南省居住证》,并且在居住地有一定年限的稳定职业。其中,省内流入人员原则上应有1年以上稳定职业,省外流入人员原则上应有3年以上稳定职业。

 (四)申请人和同住人人均月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%;

 (五)申请人应当年满18周岁,且具备完全民事行为能力。1个家庭或单身人士只能申请租赁1套公共租赁住房。

 (六)公共租赁住房的申请人可向户口所在地或者工作所在地的县住房城乡建设(住房保障)部门申请,但不得同时在户口所在地和工作所在地申请。

  (七)申请公共租赁住房的家庭以户为单位,共同生活的全体成员为共同申请人,且相互间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。共同申请人应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员,具体办理申请相关事宜。

  五、申请时需提交以下材料:

 (一)《云南省居住证》(适用于外来流动人员,验原件收复印件);

 (二)云南省城镇保障性住房申请书;

 (三)工作、收入和住房证明(适用于企事业单位及国家机关工作人员);

 (四)无工作证明(适用于无业者);

 (五)就业和收入证明(适用于灵活就业人员);

 (六)社会保险缴纳(领取)证明;

 (七)营业许可证、纳税证明(适用于自主创业人负,验原件收复印件);

 (八)申请人、同住人身份证和户口簿(验原件收复印件);

 (九)县外申请人员需在户口所在地的保障部门,出具其未在户口所在地申请公共租赁住房证明。

 (十)劳动合同(验原件收复印件);(十一)属城市低保家庭的,提供民政部门发放的《云南省城市居民最低生活保障证》;

 (十二)残疾人提交残疾证。

    六、申请审批程序

(一)娜允镇申请人向居住地社区(镇人民政府)提出书面申请,填写《云南省城镇保障性住房申请书》,经审核通过后,由社区(镇人民政府)上报县住房城乡建设和环境保护局;其余乡(镇)申请人向居住地乡(镇)人民政府提出书面申请,填写《云南省城镇保障性住房申请书》,经审核通过后,由乡(镇)人民政府上报县住房城乡建设和环境保护局。

  (二)乡(镇)人民政府收到申请后,应在15个工作日内有关单位开展入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入、住房状况等进行核实填写《初审意见表》并签署初审意见;

 (三)初审完成后,应在人口集中区进行公示,公示期内无异议或异议不成立的,将初审意见和申请材料一并报送县住房城乡建设和环境保护局;

 (四)县住房城乡建设和环境保护局应当自收到申请材料之日起15日内,由县住房城乡建设和环境保护局牵头组织县住房保障领导小组成员单位,就申请人的家庭收入、住房、户口状况是否符合规定条件提出复审意见,填写《审核意见表》并签署复审意见;

 (五)复审完成后,应在人口集中区进行公示,公示期内无异议或异议不成立的,将复审意见报县人民政府审批;

 (六)申请人所在居住地未建公共租赁住房和退休人员异地申请公共租赁住房的暂不受理。

  (七)房源、房号分配由住房困难户公平、公正、公开的抽签决定。公共租赁住房分配结果,在网站等媒体公布。

  )申请公租房的家庭以户为单位,申请人为户主,共同生活的全体成员为共同申请人,且相互间具有法定赡养、抚养或者扶养关系。如户主因老、病、残申请不便的,共同申请人应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员,具体办理申请相关事宜。

   七、申请人及家庭成员具有下列情形之一的,不属于无住房的情形:

 (一)在申请地有自有房屋(包括住宅和非住宅用房)的;

 (二)有待入住的拆迁安置房、商品房(含已签订合同未取得产权证)或经济适用住房等房屋的;

  八、具备申请条件且符合下列条件之一的申请人(家庭),优先予以保障:

 (一)享受城镇最低生活保障的住房困难家庭(低保家庭);

 (二)孤、老、病、残等特殊住房困难家庭及其它急需救助的家庭;

 (三)烈士遗属、残疾军人等重点优抚对象;

 (四)省级劳动模范、见义勇为人员的家庭;

 (五)因自然灾害、房屋拆迁,具备住房救助条件的住房困难家庭;

  (六)符合市、县人民政府规定的其他保障对象。

提交以上相关材料,经审核肢体、视力残疾、年满65周岁以上的上下楼生活不便者,可优先申请一楼住房。

   九、入围的保障对象在规定的时间、地点有以下情形之一的,视为放弃本次配租申请及续租资格,取消保障资格,并在五年内不得再次申请保障房。

 (一)未参加选房或者拒绝选定住房的;

 (二)拒绝签订租赁合同的;

  (三)拒绝办理入住手续的。

  (四)租赁期满需要续租的,承租人在合同期限满3个月前未重新提出申请的。

   、经相关部门查实有如下情况之一的,应当责令承租人按有关规定和合同约定及时腾退公共租赁住房,对拒不执行处理决定的,由县住房城乡建设和环境保护局通过司法途径予以清退。

 (一)承租人经济状况发生变化或因购置、继承、受赠其它住房等情形,不再符合保障条件的;

 (二)承租人违反规定将公共租赁住房转租、出借、赠与、改变使用性质;

 (三)利用公共租赁住房从事违法或经营活动的;

  (四)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;

  (五)无正当理由累计6个月以上未交纳租金且拒不改正的。

十一、签订书面租赁合同

业主、社区、县住保办与承租人签订书面租赁合同,租赁合同期限原则上3-5年。租赁合同应当载明租金标准、租赁期限、维修责任范围、使用要求以及违约责任等事项。承租人应当按合同约定合理使用公共租赁住房,及时缴纳租金。租赁期满需要续租的,承租人应当在合同期限满3个月前重新提出申请,经审核租赁期满后承租人仍符合规定条件的,可按程序申请续租并签订续租合同。

承租人在租住公共租赁住房期间,因家庭收入提高等因素,不再符合保障条件的,应主动到原申请机关办理退出手续,终止租赁合同,确无其他合适住房,暂时不能腾退的,要按同地段市场标准收取租金。

十二、公共租赁住房实行差别化租金管理模式。

根据城镇家庭年人均可支配收入的高低,将申请住房困难家庭分三类:其中第一类为家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准(低保户);第二类为家庭人均月收入高于城镇居民最低生活保障标准,低于980元;第三类为家庭人均月收入高于980元。第一、二类租金为1.1元/月/平方米;第三类租金为4.8元/月/平方米;租金实行政府动态定价,原则上不得高于同地段同档次市场租金的70%。并定期向社会发布租金标准。

   十三、公租房入住人口规定

  公租房配租面积与申请人同住的家庭人口相适应,原则上2人以下(含2人)配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下(含3人)配租建筑面积50平方米以下住房,4人以上(含4人)配租建筑面积60平方米的住房。

   十四、从2014年起,廉租房建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。

2014年以前年度已列入廉租住房建设计划的在建项目可继续建设,建成后统一纳入公共租赁住房分配、管理。对已分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理,但对入住对象进行复核,仍符合廉租住房保障条件的,租金按原有租金标准收取;超过廉租住保障条件但仍符合公共租赁住房供应条件的,租金按公共租赁住房标准收取;对不再符合保障条件的进行清退或改按市场价格收取租金。

   十五、工作要求

   (一)加强宣传发动。保障性住房工程是一项民心工程,确保低收入住房困难家庭的切身利益。各社区应积极做好宣传工作,确保将保障性住房的相关政策、租赁条件宣传到位,切实做到家喻户晓。

   (二)严格审核把关。各乡镇及社区应严格按照规定分配条件进行初审,并确保申请户相关资料的真实性和完整性,对弄虚作假、伪造证明资料的,将取消申请户租赁资格,不再享受孟连县保障性住房的各种优惠政策。

    (三)及时报送材料。请各乡镇及社区务必把握好初审提报这一关键环节,指导申请人认真准备有关材料,对资料不全的将不予受理。

孟连县保障性住房建设工作领导小组办公室

                    

                                         2017年11月27日

上一条:2017年芒信镇第二批省级财政专项扶贫资金
下一条:关于2017年度孟连县贫困对象动态管理结果的公告

关闭