孟连县2024年拟招商引资项目策划标准体例表

项目类型

RR用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：现代物流

产业类别：商贸服务业

项目概况

投资估算：20000万（人民币），筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：引入房地产、批发零售等企业，打造面向南亚、东南亚国家出口日用百货、五金机电、家居建材等小商品交易中心。

建设内容：主要建设百货交易区、五金机电区、电子电气区、食品批发区、家居建材区、仓储区、写字楼、公寓楼等。

合作方式：以独资、合资、合作或其他方式。

预计年营收：3000万元，预期亩均税8万元。

项目选址：云南孟连边境经济合作区。地块编号M2018-45，在勐康大道南侧，占地面积48亩，其中44.78亩2018年已完成土地报批，属于商业用地。

项目优势

配套条件：交通便利，道路已硬化；已完成项目修规。

商业基础：1.2023年孟连口岸货运量227万吨，货值106亿元，将再次突破百亿元大关，出入境车辆和人员创历史新高，边民互市交易额达17.37亿元，边民创收350.69万元，口岸综合流量居全省陆路口岸全列，为跨境贸易和贸易服务打牢基础。2.物流成本优势方面，商品货运车辆运抵后，出口货运车辆接承进口货物返程，可节约空车成本。3.面向一江之隔的缅甸掸邦第二特区（佤邦）60万人的商品批发零售出口市场，将大宗商品运达边境交易中心，从边民互市快速通关运达境外消费者。

交通优势：距澜沧景迈机场80公里，距市府普洱280公里，距省会700公里。瑞孟高速孟西段即将通车，澜阿高速、孟勐高速孟连段建设全面推进。从勐阿通道经邦康、内比都达仰光公里里程1100公里；从勐阿通道经景栋、大其力达泰国首都曼谷公里里程1200公里。

支持政策

1.《孟连县促进民营经济高质量发展三年行动方案（2022—2024年）》（孟办发〔2023〕36号），最高可补助50万元。

2.享受边民互市贸易政策。边民通过边民互市贸易进口商品，每人每日进口商品在8000元人民币以下的，免征进口关税和进口环节增值税；超过8000元人民币的，对超出部分按照法定税率照章征收。

市场及效益

分析

1.境外消费市场大。随着佤邦经济社会不断发展，消费能力持续提升，近60余万人对日用百货、家具电器、五金耗材等市场需求越来越大，一江之隔的孟连口岸是各类日用商品集散中心和最佳场所。

2.境外自给能力弱。缅甸佤邦欠发达，境内加工制造业空白，所需日用百货均依靠进口。

3.口岸活力增强。2024年孟连口岸有望升级为国家级对外开放一类口岸,建设一类口岸和人民币跨境结算初步获批。

要素保障

项目用水约3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

云南孟连边境经济合作区管理委员会副主任姚富成：13887976146

云南孟连边境经济合作区管理委员会联系人苏华：13577996966

项目具体联系人周红云：13578174642

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

项目类型

RR用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：现代物流

产业类别：商贸服务业

项目概况

投资估算：10000万（人民币）；资金筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：拟计划引入房地产业、贸易服务、金融服务企业，打造集报关、跨境物流、贸易结算、商住为一体的服务中心。

建设内容：主要建设写字楼、公寓、商务酒店、商铺等。

合作方式：独资、合资、合作等方式。

预计年营收：1500万元，预期亩均税收6万元。

项目选址：地块编号M2018-44，勐康大道北侧，占地面积21亩，2018年已完成土地报批，属于商业用地。

项目优势

配套条件：交通便利，道路已硬化；已完成项目修规。

商业基础：1.2023年货运量227万吨，货值106亿元，将再次突破百亿元大关，出入境车辆和人员创历史新高，边民互市交易额达17.37亿元，边民创收350.69万元，口岸综合流量居全省陆路口岸全列，为跨境贸易和贸易服务打牢基础。

2.通关快捷优势。进出口货物可从一般贸易、边民互市贸易通关，通过“单一窗口”快速办理通关手续，整车货物多为无卸货查验通关。3.跨境贸易企业驻地办公优势。

交通优势：距澜沧景迈机场80公里，距市府普洱280公里，距省会700公里。瑞孟高速孟西段即将通车，澜阿高速、孟勐高速孟连段建设全面推进。从勐阿通道经邦康、内比都达仰光公里里程1100公里；从勐阿通道经景栋、大其力达泰国首都曼谷公里里程1200公里。

支持政策

1.《孟连县促进民营经济高质量发展三年行动方案（2022—2024年）》（孟办发〔2023〕36号），最高可补助50万元。

2.享受边民互市贸易政策。边民通过边民互市贸易进口商品，每人每日进口商品在8000元人民币以下的，免征进口关税和进口环节增值税；超过8000元人民币的，对超出部分按照法定税率照章征收。

市场及效益

分析

1.目前，孟连口岸拥有从事进出口贸易等企业851户，随着面向南亚经缅甸直通印度洋出海口的商业贸易廊带建设，参与贸易企业逐年增加，对写字楼、公寓、商务酒店、商铺等需求越来越大。

2.2023年孟连县共接待国内外游客286.81万人次，增长58.32%。孟连口岸出入境人流量达65.04万人次，同比增加258%，车流量24.84万辆次，同比增加104%。

3.口岸活力增强。2024年孟连口岸有望升级为国家级对外开放一类口岸,建设一类口岸和人民币跨境结算初步获批。

要素保障

项目用水约3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

云南孟连边境经济合作区管理委员会副主任姚富成：13887976146

云南孟连边境经济合作区管理委员会联系人苏华：13577996966

项目具体联系人周红云：13578174642

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

项目类型

RR用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：现代物流

产业类别：旅游、商贸服务业

项目概况

投资估算：20000万（人民币），筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：拟计划引进旅游开发与商业开发等企业，打造集边境、商贸、旅游等为一体的综合服务中心。

建设内容：主要建设房地产、商铺、公寓、写字楼、国际商务中心、电商中心、专业市场（日用百货、民族服饰、农特产品、小饰品）等。

合作方式：独资、合资、合作或其他方式。

预计年营收：3500万元，预期亩均税收6万元。

项目选址：项目地块位于勐阿片区，由南卡江（界河）边、勐阿大道沿路共四块组成，占地110.03亩，属商业用地。

项目优势

配套条件：交通便利，道路已硬化；已完成项目修规。

商业基础：1.2023年货运量227万吨，货值106亿元，将再次突破百亿元大关，出入境车辆和人员创历史新高，边民互市交易额达17.37亿元，边民创收350.69万元，口岸综合流量居全省陆路口岸全列，为跨境贸易和贸易服务打牢基础。

2.边境体验式旅游优势。2023年孟连县共接待国内外游客286.81万人次，增长58.32%，旅游综合收入达31.52亿元，增长65.44%，“四上酒店”住宿业营业额达2645.9万元，增长40%，旅游业发展势头迅猛。

3.跨境贸易企业入驻边合区。目前，孟连口岸拥有从事进出口贸易等企业851户，随着面向南亚经缅甸直通印度洋出海口的商业贸易廊带建设，参与贸易企业逐年增加，对办公场所的需求会越来越大。

支持政策

1.《孟连县促进民营经济高质量发展三年行动方案（2022—2024年）》（孟办发〔2023〕36号），最高可补助50万元。

2.享受边民互市贸易政策。边民通过边民互市贸易进口商品，每人每日进口商品在8000元人民币以下的，免征进口关税和进口环节增值税；超过8000元人民币的，对超出部分按照法定税率照章征收。

市场及效益

分析

1.目前，孟连口岸拥有从事进出口贸易等企业851户，随着面向南亚经缅甸直通印度洋出海口的商业贸易廊带建设，参与贸易企业逐年增加，对写字楼、公寓、商务酒店、商铺等需求越来越大。

2.2023年孟连县共接待国内外游客286.81万人次，增长58.32%。孟连口岸出入境人流量达65.04万人次，同比增加258%，车流量24.84万辆次，同比增加104%。

3.口岸活力增强。2024年孟连口岸有望升级为国家级对外开放一类口岸,建设一类口岸和人民币跨境结算初步获批。

要素保障

项目用水约3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

云南孟连边境经济合作区管理委员会副主任姚富成：13887976146

云南孟连边境经济合作区管理委员会联系人苏华：13577996966

项目具体联系人周红云：13578174642

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

项目类型

R用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：农业

产业类别：农旅融合产业、加工业

项目概况

投资估算：15700万元，筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：主要围绕孟连精品咖啡产业为首，以孟连特色农产品为集群，打造智慧仓储物流园，形成咖啡为首的集散中心、物流配送中心等。

建设内容：项目规划建设咖啡仓库5个、咖啡研发检测中心、咖啡观光体验中心、咖啡庄园餐厅、中国精品咖啡交易中心、宿舍楼、消防水池楼梯间，总建筑面积16032.14㎡。

合作方式：以独资、合资、合作或其他方式。

预计年营收：2500万元。

项目选址：云南省普洱市孟连县郊区。

项目优势

配套条件：该项目占地面积：146.71亩；土地性质：仓储用地（属国有划拨）；孟勐公路北侧。

交通优势：澜沧－孟连－西盟西部咖啡生产带，县城近郊，距离孟连县城3公里，距离澜沧景迈机场30公里，地块紧邻澜阿路（159 县道），孟勐公路北侧。

品种优势：孟连咖啡品种优良，2022年至2023年咖啡产量1.01万吨，咖啡精品率达56%，居全省第一，远超全国平均水平。

旅游优势：孟连精品咖啡一条街已建成运营，咖啡企业入驻20余家；2022年孟连天宇咖啡庄园、来珠克咖啡庄园成功入选云南省首批10家“精品咖啡庄园”。

区位优势：孟连县位于云南省西南部，与缅甸掸邦第二特区（佤邦）接壤，国境线长133.399 公里，属南亚热带湿润型气候，年均气温20.1℃， 四季不分明，冬季短而无严寒，年温差小，日温差大，热量丰富，雨量充沛，空气相对湿度大于80%，生态环境无污染，是中国发展规划最适宜种植咖啡区域之一。2023年全县咖啡种植面积11.06万亩，综合产值12.3亿元。咖啡产业成为带动边疆少数民族地区区域经济发展和边疆群众脱贫致富的特色农业产业。

发展优势：随着1998 年、2011年省政府先后出台《云南省人民政府关于加快咖啡产业发展的意见》《云南省人民政府办公厅关于咖啡（2010一 2020）》和2011年中共普洱市委、市人民政府出台《关于普洱市加快咖啡产业发展的决定》等指导性文件，2018年咖啡产业被云南省列为打造世界一流“绿色食品牌”八大重点产业之一。《普洱市咖啡产业“十四五”发展规划》 （2021）提出布局澜沧－孟连－西盟西部咖啡生产带，通过30多年来的发展，孟连县成为中国重点咖啡产业基地县之一。

支持政策

《云南省人民政府关于加快咖啡产业发展的意见》《云南省人民政府办公厅关于咖啡（2010— 2020）》和 2011 年中共普洱市委、市人民政府出台《关于普洱市加快咖啡产业发展的决定》《普洱市咖啡产业“十四五”发展规划》(2021)《中共孟连县委办公室 孟连县人民政府办公室关于印发〈孟连县咖啡生豆精品率和精深加工率双提升三年行动计划（2023—2025年）〉的通知》。

市场及效益

分析

1.孟连咖啡因其独特风味和优良品质，得到雀巢、星巴克、蜜雪冰城、瑞幸、manner等一线咖啡品牌的青睐，部分销往美国、澳大利亚等国家，已在国内外咖啡市场崭露头角，在第八届云南咖啡生豆大赛上荣获多项奖项，2022年孟连精品咖啡被赠予联合国安理会成员国代表。

2.“黑色金子”咖啡，世界三大饮料之一 ，已成为当下的都市人生活中不可或缺的存在，根据伦敦国际咖啡组织的统计数据，中国市场的咖啡消费者正在以每年 1%的速度增加，而与此相比，全球咖啡消费者的增长速度仅为2%。预计到2025 年，中国将成长为1万亿元的咖啡消费市场。由此可见，中国庞大的市场将为咖啡消费提供巨大的上升空间。

3.项目收益来源于标准厂房及仓储物流出租收入、咖啡旅游产品交易中心、咖啡集市、特色餐厅出租、咖啡体验中心、停车场收入、充电桩收入等。

4.2023年孟连县共接待国内外游客286.81万人次，增长58.32%。孟连口岸出入境人流量达65.04万人次，同比增加258%，车流量24.84万辆次，同比增加104%。

要素保障

项目用地内建筑较少，且较为集中，项目用地区域位置突出，交通便利适于项目建设。项目水源来源于场地西南侧南吒河附近的取水点，供水量满足使用需求。

联系方式

项目分管领导：孟连县人民政府副县长李建荣：13987944707

项目联系单位：孟连县产投公司李康：18724883674

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

传真：0879-8725388，电子邮箱：mlftgs163.com

项目类型

RR用地类项目 £ 非用地类项目

行业类别：制造业

产业类别：制造业

项目概况

投资估算：5000万元（人民币），企业自筹、对外招商及其它融资方式。

概况：引用国内外先进数控企业，建设标准的环保型纸箱生产供应基地。

建设内容：该项目拟在孟连县娜允镇芒掌村灯盏小组引进环保型精品彩印纸箱生产包装企业，引用国内外先进数控彩印成套设备，新建彩印、纸塑制品、纸盒、纸箱、复膜包装等生产线。

合作方式：以独资、合资、合作或其他方式。

预计年营收：800万元。

项目选址：孟连县娜允镇芒掌村灯盏小组（原娜允砖厂）

项目优势

配套条件：用地规模：8.01亩，用地性质为工业用地，土地已征收。

资源优势：孟连县热区资源丰富，绿色经济作物种类较多。全县主要绿色产业面积达84.54万亩，其中牛油果11.81万亩，甘蔗10.7万亩，橡胶30.1万亩，茶叶10.36万亩，咖啡11.06万亩，坚果7.51万亩，花花生3万亩。

交通优势：孟连县城近郊，距离孟连县城3公里，距澜沧景迈机场30公里，距离澜沧景迈机场30公里，地块紧邻澜阿路（159 县道）。

支持政策

1.《孟连县促进民营经济高质量发展三年行动方案（2022—2024年）》（孟办发〔2023〕36号），最高可补助50万元。

2.除国家、省相关招商引资优惠政策外，享受《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》，在用水、税收、奖补、审批等方面均给予投资商最优保障。

3.对世界500强、国内500强等大型企业，或国内外知名品牌及高新技术企业，实行“一企一策”“一事一议”“特事特办”的方式，另行议定鼓励、激励政策。

市场及效益

分析

当前，该产业在普洱市澜沧、孟连、西盟三县及邻孟周边国家，仍处于空白状态，项目建成后，可满足澜沧、孟连、西盟三县及邻孟周边国家工业、农业、旅游产品包装市场需求，纸箱也可销往南亚、东南亚国家，经济效益大有可观。如，孟连牛油果、咖啡、茶叶、花生等农特产品包装需求量较大。

要素保障

项目所需水、电、气价格依照孟连县价目表标准；用工劳动力基本为当地剩余劳动力，一般劳动力平均价格为2500元/月。

联系方式

项目分管领导：孟连县人民政府副县长李加浩：13769971678

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

联系电话及传真：0879—8724539，电子邮箱：mlxzsj888@126.com

项目类型

RR用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：农业

产业类别：农文旅融合产业

项目概况

投资估算：12000万元，筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：计划引入茶文化体验、茶主题酒店、茶文创、茶购物、茶研学投资开发运营一体化企业，打造集茶叶种植、茶叶生产、茶叶休闲、茶叶康养为一体的三产融合现代精品茶叶庄园。

建设内容：主要建设生态茶园、精品酒店、乡村民宿、茶集市、星空露营、山地运动等内容。

预计年营收：以文旅收益、旅游商品收益等收益为主，年营业收入约3200万元，税收约580万元，投资回收期为8.57年（含2年建设期）。

项目选址：项目位于孟连县东北部20km处的景信乡朗勒村下寨，处于孟连县“中国普洱休闲养生部落”规划区域范围内，建设用地大部分为经济林（茶叶林），需要调规，权属为村集体用地，总体征地条件相对良好。

项目优势

1.配套条件：用地规模600亩，为一般耕地、农用设施用地，不涉及三线。

2.资源优势：项目周边旅游资源丰富，景信溶洞、景冒宝石洞、朗勒水库、南垒河、孟连宣抚司署、娜允古城、公主坟、傣族风情村等自然、景区资源众多，优势明显。

3.区位优势：景信乡是孟连县东大门，是通向缅甸、泰国等东南亚国家的重要门户，沿边口岸优势明显。同时处于 “边三县茶祖历史文化旅游”、“普洱休闲养生部落” 两大旅游发展规划上的节点，区位优势明显。

4.交通优势：景信乡位于孟连、澜沧、西盟三县道路交通规划上（S52、S90）的节点，交通条件优越。公路：省道309、瑞孟高速（在建瑞孟高速公路是云南省“十三五”期间高速公路建设重点项目之一，是中国面向南亚东南亚辐射中心的干线公路。）铁路：泛亚铁路中线（拟建）。 航空：景迈机场。 口岸：孟连口岸勐阿通道、芒信通道。项目交通十分便捷。

支持政策

1.《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》（普政发〔2016〕50号）：外来企业在普洱投资旅游休闲度假养生产业、特色生物产业、高原特色农业、现代林业、商贸物流产业、绿色工业和信息化产业，投资规模1亿元以上、每亩建设用地投资强度不低于300万元、解决就业人数100人以上、年产值1亿元以上的，5年之内，按企业年度缴纳税收市、县（区）留成部分的20%给予扶持。

2.《普洱市人民政府关于普洱市茶产业绿色发展的实施意见》（普政发〔2019〕62号）：提出面积500亩以上，获得国内外具有认证资质的机构绿色认证、有机认证的茶园，市级财政分别按照每亩50元、100元标准给予茶园经营主体一次性奖励；鼓励金融机构针对普洱茶产业开发创新产品，加大对中小企业的支持力度。普洱市贯彻落实云南省2023年推动经济稳进提质政策措施实施方案

3.《普洱市贯彻落实云南省2023年推动经济稳进提质政策措施实施方案》：提出加大知名旅游企业招商，推动旅游与茶叶、咖啡、农业、文化、生态、健康等融合发展。落实省级相关奖补政策，对年度实际完成投资2亿元以上的重大文旅项目，按其完成投资额的3%给予奖励；对年度省级重大文旅项目和业态创新项目建设贷款产生的利息（不包括土地款和房地产项目）给予适当补助；对成功创建国家4A级旅游景区的市场主体给予100万元奖励；对评定为甲级旅游民宿的主体予以一次性最高30万元奖励。

4.《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》。

5.《普洱市茶产业绿色发展实施意见》《云南省茶叶产业高质量发展三年行动工作方案（2023—2025年）》。

市场及效益

分析

2023年，孟连县接待国内外游客286.81万人次，增长58.32%，旅游综合收入31.52亿元，增长65.44%；“四上”酒店住宿营业额达2645.9万元，增长40%。外来游客逐年大幅增长，旅游市场前景客观。

要素保障

项目地所需水、电、气价格依照孟连县价目表标准；用工劳动力基本为当地剩余劳动力，一般劳动力平均价格为2500元/月。

联系方式

项目分管领导：孟连县人民政府副县长刀家云：13887961033

项目联系单位：孟连县文化和旅游局局长李衍：139 8798 6077

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

传真：0879-8720485

电子邮箱：642111932@qq.com

项目类型

R 用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别： 农业

产业类别： 农文旅融合产业

项目概况

投资估算：项目总投资估算约3.6亿元；资金筹措方式：政府投资+企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：主要围绕孟连县娜允镇芒掌村，以保护田园为基本，以“山水田农林”为要素，以农业产业为核心，打造孟连特色农耕、文化体验、生态观光、乡村度假、田园康养于一体的复合型田园综合体。

建设内容：围绕孟连县娜允镇芒掌村，规划总体定位为以生态农业发展为基础，以大美田园及山水林河为空间依托。规划分区为文化体验区、田园游憩区、村落养居区、山地拓展区。其中，文化体验区包括娜允行宫、芒掌特色村寨、公主山主题游览区；田园游憩区包括田园会客厅、温泉养疗社区、智慧农业园；山地拓展区包括芒掌之眼、丛林飞跃、野营部落、成长营地、创意农机、稻梦亲子乐园、文创工坊、咖啡庄园、果酒庄园；村落养居区包括村落改造、共享农庄、非遗文创基地、农家乐集群、康体徒步道。规划总面积435.10公顷（约6526.5亩）。

合作方式：拟计划以独资、合资、合作或其他方式。

项目选址：位于孟连县娜允镇芒掌村。县城南高速入口区域，沿边高速公路以北，南垒河以西，规划范围 376.76 公顷（约 5651 亩）。规划区北至南吒河，南至芒掌咖啡场一侧规划公路，西至东密水库主干渠，东至南垒河。规划范围内包括3个自然村落：芒掌、芒养、芒老。规划区内无生态保护红线；规划区内永久基本农田面积较大，建设项目不占用永久基本农田；规划区内有部分地块被纳入城镇开发边界。

预期税收：32253.52 万元，年总成本费用为 23383.80 万元，年利润总额为 8869.72 万元，每年可向移民返还不低于 487.83 万元的收益（暂按 5.5%计算）。

项目优势

1.配套条件：项目完成了初步概规。

2.文化资源优势：芒掌村是孟连县开发娜允古镇挖掘土司文化的重点区域与娜允古镇土司文化一脉相承，具有悠久的傣族土司历史文化，芒掌村与土司文化相承的文化底蕴有芒老小组的公主园、象山，芒掌小组的金箩、银箩，以及勐外小组的土司避暑山庄、刀派约墓、望夫树、放生池、夫妻井等具有浓厚傣族文化特色的景点。

支持政策

1.《云南省发展和改革委员会等5部门关于印发推进乡村振兴示范园（田园综合体）试点创建指导意见的通知》；2.《 孟连傣族拉祜族佤族自治县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；3.2022年1月国务院发布《“十四五”旅游业发展规划》。

市场及效益

分析

该项目以孟连牛油果田园综合体建设为抓手，明确以“牛油果为主，休闲农业为辅”的农业思路，通过整合土地、资金、科技、人才等资源，构建以农业为核心的孟连高速入城区产业发展体系，促进周边区域传统农业的发展，转型升级。

要素保障

1.拟申请省级大中型水库移民扶持基金4500.00 万元； 2.整合美丽村庄、高标准农田改造、产业发展、农旅融合发展等项目资金 2500 万元； 3.县城投公司申报地方政府专项债券项目和通过招商引资24306.80 万元。4.项目用水3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

项目分管领导：孟连县人民政府副县长李加浩：13769971678

孟连县娜允镇党委书记赵云：18987909705

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556

项目类型

RR用地类项目  £ 非用地类项目

行业类别：现代农业

产业类别：农旅、加工业、制造业

项目概况

投资估算：10000万元；资金筹措方式：企业自筹、对外招商及其他融资方式。

概况：紧紧围绕打造“绿色食品牌”要求和推进优质稻米全产业链发展，以优质稻米良种体系繁育中心、优质稻米标准化种植区、优质稻米精深加工、优质稻米庄园等打造一二三产融合的产业复合业态。

建设内容：打造优质稻米良种体系繁育中心、优质稻米标准化种植区、优质稻米精深加工、优质稻米庄园等。以“一颗谷、一粒米、一滴油、一片药”打造优质稻米产业链终端。功能区划：种植区、加工区、产品研发、仓储物流等。

合作方式：独资、合资、合作或其他方式。

1.项目选址：孟连县6个乡镇范围内。

2.用地规模：根据项目发展确定。

3.用地性质：基本农田地、一般耕地、农业设施用地；项目用地不涉及三线。

项目优势

1.配套条件：孟连县粮食应急储备库初步建成，有成品仓及加工房（配备消毒室） 583.66 平方米；原粮仓 1350 平方米；优质稻大棚 1350 平方米； 烘干房1440平方米；4个仓库3955.76平方米；办公室及食堂884.52平方米；粮食购销中心1280平方米；室外附属设施和仓储设施设备等。

2.产业基础：全县粮食生产功能区和重要农产品生产保护区划定完成72.15万亩，其中粮食生产功能区29.54万亩（水稻19.07万亩、玉米10.47万亩）、重要农产品生产保护区42.61万亩（糖料蔗9.6万亩、天然橡胶33.01万亩）。

3.资源优势：孟连属南亚热带气候，全县年均日照2149小时，年均气温20.1℃，年均降雨量为1362.7毫米，是发展绿色经济的理想之地。全县绿色产业面积达113.9万亩，农民人均7.8亩。

4.品种品质优势：全县累计建成高标准农田面积24.39万亩，2022年种植水稻12.8万亩，产量4.2万吨，亩产325.52公斤。

支持政策

1.除国家、省相关招商引资优惠政策外，享受《普洱市鼓励外来投资若干政策（试行）》，在用地、税收、奖补、审批等方面均给予投资商最优保障。

2.《孟连县优质稻谷三年行动计划》。

3.对世界500强、国内500强等大型企业，或国内外知名品牌及高新技术企业，实行“一企一策”“一事一议”“特事特办”的方式，另行议定鼓励、激励政策。

市场及效益

分析

孟连县依托当地热区资源，大力发展水稻种植业，水稻已经成了当地农民增收致富的重要产业之一。孟连水稻品种优良，口感质量稳定，深受北上广等大城市喜爱，市场前景大有可观。

要素保障

项目地所需水、电、气价格依照孟连县价目表标准；用工劳动力基本为当地剩余劳动力，一般劳动力平均价格为2500元/月。

联系方式

项目分管领导：孟连县人民政府副县长刀家云13887961033

项目联系单位：孟连县农业和科学技术局局长黄宗宝13887977892

孟连县投资促进局副局长赵艳 13769980556

项目单位联系人：相罕章15911273883

传真：0879-8721347   电子邮箱：mlagri08@163.com

项目类型

RR用地类项目 £ 非用地类项目

行业类别：工业产业

产业类别：加工业

项目概况

投资估算：300000万（人民币），企业自筹、对外招商及其它融资方式。

建设内容：项目占地200亩。主要建设矿产品初选厂、堆场、冶炼等。预计年生产8万吨。

合作方式：拟计划以独资、合资、合作或其他方式。

项目选址：位于云南孟连边境经济合作区（孟连县小石林片区），属工业用地，完成土地征收成片开发方案。

项目优势

1.孟连口岸吞吐量优势。2022年货运量186.3万吨，货值113.5亿元，人流15万人次，车流量11.91万辆次。2023年预计实现进出口货值106亿元，将再次突破百亿元大关，货运量227万吨。

2.境外矿产资源优势。与孟连县仅一江之隔的缅甸佤邦矿产资源丰富，储量是个旧锡矿的５倍以上，生产的锡矿可以满足中国约三分之一的需要和全球10%的锡矿供应。

3.区位优势。云南孟连边境经济合作区具有“一肩挑两洋”的特点，从勐阿通道出境，经邦康、达高、东枝、内比都，达缅甸仰光，公路里程1100公里，是连接印度洋的重要通道。从芒信通道出境，经景栋、大其力、米塞，达泰国首都曼谷，公路里程1200公里，是连接太平洋的重要通道。距省会昆明700公里，距中老铁路宁洱站330公里，距市府普洱280公里，距澜沧景迈机场80公里。瑞孟高速孟西段即将通车，澜阿高速及孟勐高速孟连段加快推进建设，交通便捷，是云南省连接东南亚的交通枢纽，是确保边疆民族团结、边境社会和谐稳定、边境经济发展的重要窗口和前沿阵地。

支持政策

按照“一企一策”“一事一议”思路，予以土地、财税、电力、通讯、网络等多方面的政策扶持，给予优越的劳动力保障，以实际行动亲力亲为，用心用情当好企业的“店小二”，“保姆”式全方位服务好企业在边合区投资发展。

要素保障

项目用水约3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

云南孟连边境经济合作区管理委员会副主任 姚富成：13887976146

云南孟连边境经济合作区综合服务中心工作人员苏华:13577996966

项目具体联系人周红云：13578174642

孟连县投资促进局副局长赵艳 13769980556

项目类型

RR用地类项目 £ 非用地类项目

行业类别：工业产业

产业类别：加工业

项目概况

投资估算：4000万（人民币），企业自筹、对外招商及其它融资方式。

建设内容：主要建设包括厂房8000平方米，办公楼500平方米，宿舍楼500平方米，展厅1000平方米，绿化200平方米，荒料推厂1500平方米，一个打磨车间，一个抛光车间，配套两台台锯。预计年生产大板18000平方米。

合作方式：以独资、合资、合作或其他方式。

项目选址：位于孟连县勐阿村芒朗小组，属农用地，当前完成用地选址，18亩用地成片开发方案已通过省政府审批，现正在进行土地供应手续报批。

项目优势

1.孟连口岸吞吐量优势。2022年货运量186.3万吨，货值113.5亿元，人流15万人次，车流量11.91万辆次。2023年1-10月大理石、石灰华等石灰质碑用或建筑用石进口0.87万吨，货值950万元。

2.孟连充分承接境外丰富的矿石资源优势。缅甸佤邦勐能县（纳高区、曼相区）、勐冒县龙潭区及勐波县勐片区，品相较好，储量在9000万吨以上。

3.区位优势。云南孟连边境经济合作区具有“一肩挑两洋”的特点，从勐阿通道出境，经邦康、达高、东枝、内比都，达缅甸仰光，公路里程1100公里，是连接印度洋的重要通道；从芒信通道出境，经景栋、大其力、米塞，达泰国首都曼谷，公路里程1200公里，是连接太平洋的重要通道。距省会昆明700公里，距中老铁路宁洱站330公里，距市府普洱280公里，距澜沧景迈机场80公里。瑞孟高速孟西段即将通车，澜阿高速及孟勐高速孟连段加快推进建设，交通便捷，是云南省连接东南亚的交通枢纽，是确保边疆民族团结、边境社会和谐稳定、边境经济发展的重要窗口和前沿阵地。

4.有企业基础。目前孟连口岸主要由孟连宏庆商贸有限公司进口，该公司矿山位于勐能县，矿山长约30公里，预计可开采30-50年，每年可开采约10万吨，正常入境50-60吨/天，成本价1700-1800元/吨（含运费）。

支持政策

按照“一企一策”“一事一议”思路，予以土地、财税、电力、通讯、网络等多方面的政策扶持，给予优越的劳动力保障，以实际行动亲力亲为，用心用情当好企业的“店小二”，“保姆”式全方位服务好企业在边合区投资发展。

市场分析

意向招引孟连宏庆商贸有限责任公司，该公司主要经营进口缅甸大理石、柚木、大果紫檀地板条等业务，拟在孟连县芒朗小组建设石材加工厂。

要素保障

项目用水约3.5元/立方米；用电成本为阶梯计价，起步价0.42-0.68元/度；普工价80-100元/天。

联系方式

云南孟连边境经济合作区管理委员会副主任 姚富成：13887976146

云南孟连边境经济合作区综合服务中心工作人员苏华:13577996966

项目具体联系人周红云：13578174642

孟连县投资促进局副局长赵艳：13769980556